房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都渋谷区渋谷１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 渋谷駅 徒歩5分。公寓总户数67戸，是于1985年9月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
96.66万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
26.90㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
12階建 / 3階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
67戸
管理费：
14500日元/月
修缮基金：
4400日元/月
年租金：
145.2万日元
地址：
東京都渋谷区渋谷１丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 渋谷駅 徒歩5分
完工时间：
1985年9月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2600万日元(131.39万元) |
| 登记许可税 | 14.86~17.33 万日元( 0.75~0.88万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 92.4万日元(4.67万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 102.63~100.53万日元(5.19~5.08万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 12.1万日元(0.61万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 10.4~12.13万日元(0.53~0.61万元) |
| 都市计划税(年) | 2.23~2.6万日元(0.11~0.13万元) |
| 托管费(月) | 6050日元(305.73元) |
| 管理费(月) | 14500日元(732.74元) |
| 修缮基金(月) | 4400日元(222.35元) |
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