房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都渋谷区恵比寿１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ日比谷線 / 恵比寿駅 徒歩11分。公寓总户数54戸，是于2001年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
133.58万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
33.54㎡（壁芯）
阳台面积：
1.00㎡
所在楼层：
10階建 / 9階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
54戸
管理费：
13300日元/月
修缮基金：
7700日元/月
年租金：
160.8万日元
地址：
東京都渋谷区恵比寿１丁目
交通：
東京メトロ日比谷線 / 恵比寿駅 徒歩11分
完工时间：
2001年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4480万日元(226.39万元) |
| 登记许可税 | 25.6~29.87 万日元( 1.29~1.51万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 154.44万日元(7.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 105.8~102.17万日元(5.35~5.16万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 13.4万日元(0.68万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 17.92~20.91万日元(0.91~1.06万元) |
| 都市计划税(年) | 3.84~4.48万日元(0.19~0.23万元) |
| 托管费(月) | 6700日元(338.58元) |
| 管理费(月) | 13300日元(672.1元) |
| 修缮基金(月) | 7700日元(389.11元) |
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