房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都台東区千束４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩8分。公寓总户数26戸，是于2013年12月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
65.88万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
61.48㎡（壁芯）
阳台面积：
9.02㎡
所在楼层：
10階建 / 3階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
26戸
管理费：
13120日元/月
修缮基金：
3800日元/月
年租金：
170万日元
地址：
東京都台東区千束４丁目
交通：
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩8分
完工时间：
2013年12月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4050万日元(204.66万元) |
| 登记许可税 | 23.14~27 万日元( 1.17~1.36万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 140.25万日元(7.09万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 121.52~118.25万日元(6.14~5.98万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 14.17万日元(0.72万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 16.2~18.9万日元(0.82~0.96万元) |
| 都市计划税(年) | 3.47~4.05万日元(0.18~0.2万元) |
| 托管费(月) | 7083.33日元(357.95元) |
| 管理费(月) | 13120日元(663.01元) |
| 修缮基金(月) | 3800日元(192.03元) |
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