房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都葛飾区新宿４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ千代田 常磐緩行線 / 金町駅 徒歩16分。公寓总户数154戸，是于2015年1月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
53.14万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
70.76㎡（壁芯）
阳台面积：
10.52㎡
所在楼层：
11階建 / 6階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
154戸
管理费：
8900日元/月
修缮基金：
10120日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都葛飾区新宿４丁目
交通：
ＪＲ千代田 常磐緩行線 / 金町駅 徒歩16分
完工时间：
2015年1月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3760万日元(190.01万元) |
| 登记许可税 | 21.49~25.07 万日元( 1.09~1.27万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 130.68万日元(6.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 15.04~17.55万日元(0.76~0.89万元) |
| 都市计划税(年) | 3.22~3.76万日元(0.16~0.19万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 8900日元(449.75元) |
| 修缮基金(月) | 10120日元(511.4元) |
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