房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区白銀町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩5分。公寓总户数6戸，是于1976年4月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
74.08万日元/㎡
房间户型：
五居室以上
套内面积：
189.00㎡
阳台面积：
31.15㎡
所在楼层：
5階建 / 1階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
6戸
管理费：
29000日元/月
修缮基金：
31000日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都新宿区白銀町
交通：
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩5分
完工时间：
1976年4月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 14000万日元(707.48万元) |
| 登记许可税 | 80~93.33 万日元( 4.04~4.72万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 468.6万日元(23.68万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 56~65.33万日元(2.83~3.3万元) |
| 都市计划税(年) | 12~14万日元(0.61~0.71万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 29000日元(1465.49元) |
| 修缮基金(月) | 31000日元(1566.55元) |
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