房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都葛飾区新宿６丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ千代田 常磐緩行線 / 金町駅 徒歩12分。公寓总户数700戸，是于2016年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
76.91万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
70.09㎡（壁芯）
阳台面积：
11.70㎡
所在楼层：
37階建 / 33階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
700戸
管理费：
16567日元/月
修缮基金：
13470日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都葛飾区新宿６丁目
交通：
ＪＲ千代田 常磐緩行線 / 金町駅 徒歩12分
完工时间：
2016年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5390万日元(272.38万元) |
| 登记许可税 | 30.8~35.93 万日元( 1.56~1.82万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 184.47万日元(9.32万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 21.56~25.15万日元(1.09~1.27万元) |
| 都市计划税(年) | 4.62~5.39万日元(0.23~0.27万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 16567日元(837.2元) |
| 修缮基金(月) | 13470日元(680.69元) |
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