房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市天王寺区清水谷町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩6分。公寓总户数38戸，是于2001年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
78.12万日元/㎡
房间户型：
四居室
套内面积：
93.20㎡（壁芯）
阳台面积：
17.10㎡
所在楼层：
9階建 / 5階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
38戸
管理费：
10400日元/月
修缮基金：
15200日元/月
年租金：
/万日元
地址：
大阪府大阪市天王寺区清水谷町
交通：
地下鉄谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩6分
完工时间：
2001年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 7280万日元(367.89万元) |
| 登记许可税 | 41.6~48.53 万日元( 2.1~2.45万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 246.84万日元(12.47万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 29.12~33.97万日元(1.47~1.72万元) |
| 都市计划税(年) | 6.24~7.28万日元(0.32~0.37万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 10400日元(525.55元) |
| 修缮基金(月) | 15200日元(768.12元) |
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