房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区住吉町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩1分。公寓总户数49戸，是于1977年4月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
105.80万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
37.80㎡（壁芯）
阳台面积：
2.43㎡
所在楼层：
地上8階地下1階建 / 3階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
49戸
管理费：
9490日元/月
修缮基金：
8600日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都新宿区住吉町
交通：
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩1分
完工时间：
1977年4月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3999万日元(202.09万元) |
| 登记许可税 | 22.85~26.66 万日元( 1.15~1.35万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 138.57万日元(7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 16~18.66万日元(0.81~0.94万元) |
| 都市计划税(年) | 3.43~4万日元(0.17~0.2万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 9490日元(479.57元) |
| 修缮基金(月) | 8600日元(434.59元) |
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