房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区三田２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩7分。公寓总户数98戸，是于2015年12月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
302.83万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
132.09㎡（壁芯）
阳台面积：
5.38㎡
所在楼层：
地上11階地下1階建 / 3階
朝向：
主要採光面：北向き
总户数：
98戸
管理费：
80570日元/月
修缮基金：
11490日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都港区三田２丁目
交通：
東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩7分
完工时间：
2015年12月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 40000万日元(2021.36万元) |
| 登记许可税 | 228.57~266.67 万日元( 11.55~13.48万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 1326.6万日元(67.04万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 160~186.67万日元(8.09~9.43万元) |
| 都市计划税(年) | 34.29~40万日元(1.73~2.02万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 80570日元(4071.52元) |
| 修缮基金(月) | 11490日元(580.64元) |
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