房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区元麻布２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩6分。公寓总户数31戸，是于1984年5月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
176.44万日元/㎡
房间户型：
五居室以上
套内面积：
255.05㎡（壁芯）
阳台面积：
136.78㎡
所在楼层：
7階建 / 6階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
31戸
管理费：
126660日元/月
修缮基金：
59940日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都港区元麻布２丁目
交通：
東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩6分
完工时间：
1984年5月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 45000万日元(2274.03万元) |
| 登记许可税 | 257.14~300 万日元( 12.99~15.16万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 1491.6万日元(75.38万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 180~210万日元(9.1~10.61万元) |
| 都市计划税(年) | 38.57~45万日元(1.95~2.27万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 126660日元(6400.64元) |
| 修缮基金(月) | 59940日元(3029.01元) |
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