房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区新宿７丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩5分。公寓总户数130戸，是于1969年5月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
87.05万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
56.06㎡（内法）
阳台面积：
－
所在楼层：
12階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
130戸
管理费：
13000日元/月
修缮基金：
14000日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都新宿区新宿７丁目
交通：
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩5分
完工时间：
1969年5月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4880万日元(246.61万元) |
| 登记许可税 | 27.89~32.53 万日元( 1.41~1.64万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 167.64万日元(8.47万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 19.52~22.77万日元(0.99~1.15万元) |
| 都市计划税(年) | 4.18~4.88万日元(0.21~0.25万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 13000日元(656.94元) |
| 修缮基金(月) | 14000日元(707.48元) |
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