房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中央区勝どき１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営大江戸線 / 勝どき駅 徒歩1分。公寓总户数712戸，是于2010年11月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
255.68万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
97.00㎡（壁芯）
阳台面积：
25.18㎡
所在楼层：
地上53階地下3階建 / 52階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
712戸
管理费：
26870日元/月
修缮基金：
41520日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都中央区勝どき１丁目
交通：
都営大江戸線 / 勝どき駅 徒歩1分
完工时间：
2010年11月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 24800万日元(1253.24万元) |
| 登记许可税 | 141.71~165.33 万日元( 7.16~8.35万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 825万日元(41.69万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 99.2~115.73万日元(5.01~5.85万元) |
| 都市计划税(年) | 21.26~24.8万日元(1.07~1.25万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 26870日元(1357.85元) |
| 修缮基金(月) | 41520日元(2098.17元) |
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