房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都渋谷区笹塚２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京王線 / 笹塚駅 徒歩3分。公寓总户数110戸，是于2003年8月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
79.53万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
28.67㎡（壁芯）
阳台面积：
3.01㎡
所在楼层：
地上15階地下1階建 / 10階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
110戸
管理费：
7500日元/月
修缮基金：
6220日元/月
年租金：
111.6万日元
地址：
東京都渋谷区笹塚２丁目
交通：
京王線 / 笹塚駅 徒歩3分
完工时间：
2003年8月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2280万日元(115.22万元) |
| 登记许可税 | 13.03~15.2 万日元( 0.66~0.77万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 81.84万日元(4.14万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 78.48~76.64万日元(3.97~3.87万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 9.3万日元(0.47万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 9.12~10.64万日元(0.46~0.54万元) |
| 都市计划税(年) | 1.95~2.28万日元(0.1~0.12万元) |
| 托管费(月) | 4650日元(234.98元) |
| 管理费(月) | 7500日元(379.01元) |
| 修缮基金(月) | 6220日元(314.32元) |
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