房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都足立区梅田２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩10分。公寓总户数39戸，是于2018年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
67.78万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
49.43㎡（壁芯）
阳台面积：
4.93㎡
所在楼层：
11階建 / 9階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
39戸
管理费：
8700日元/月
修缮基金：
2500日元/月
年租金：
150.6万日元
地址：
東京都足立区梅田２丁目
交通：
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩10分
完工时间：
2018年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3350万日元(169.29万元) |
| 登记许可税 | 19.14~22.33 万日元( 0.97~1.13万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 117.15万日元(5.92万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 113.36~110.65万日元(5.73~5.59万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 12.55万日元(0.63万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 13.4~15.63万日元(0.68~0.79万元) |
| 都市计划税(年) | 2.87~3.35万日元(0.15~0.17万元) |
| 托管费(月) | 6275日元(317.1元) |
| 管理费(月) | 8700日元(439.65元) |
| 修缮基金(月) | 2500日元(126.34元) |
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