房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中野区弥生町２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ丸ノ内方南支線 / 中野富士見町駅 徒歩5分。公寓总户数15戸，是于1978年12月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
78.44万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
9.18㎡（内法）
阳台面积：
1.00㎡
所在楼层：
3階建 / 2階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
15戸
管理费：
4700日元/月
修缮基金：
4660日元/月
年租金：
52.8万日元
地址：
東京都中野区弥生町２丁目
交通：
東京メトロ丸ノ内方南支線 / 中野富士見町駅 徒歩5分
完工时间：
1978年12月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 720万日元(36.38万元) |
| 登记许可税 | 4.11~4.8 万日元( 0.21~0.24万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 30.36万日元(1.53万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 35.43~34.85万日元(1.79~1.76万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 4.4万日元(0.22万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 2.88~3.36万日元(0.15~0.17万元) |
| 都市计划税(年) | 0.62~0.72万日元(0.03~0.04万元) |
| 托管费(月) | 2200日元(111.17元) |
| 管理费(月) | 4700日元(237.51元) |
| 修缮基金(月) | 4660日元(235.49元) |
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