房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中野区中央４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ丸ノ内線 / 新中野駅 徒歩1分。公寓总户数13戸，是于1991年9月建成的鉄骨造混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
53.18万日元/㎡
房间户型：
四居室
套内面积：
128.82㎡
阳台面积：
－
所在楼层：
11階建 / 2階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
13戸
管理费：
58500日元/月
修缮基金：
21030日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都中野区中央４丁目
交通：
東京メトロ丸ノ内線 / 新中野駅 徒歩1分
完工时间：
1991年9月
房屋结构：
鉄骨造
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 6850万日元(346.16万元) |
| 登记许可税 | 39.14~45.67 万日元( 1.98~2.31万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 232.65万日元(11.76万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 27.4~31.97万日元(1.38~1.62万元) |
| 都市计划税(年) | 5.87~6.85万日元(0.3~0.35万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 58500日元(2956.24元) |
| 修缮基金(月) | 21030日元(1062.73元) |
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