房屋介绍
本栋公寓楼位于京都府京都市中京区聚楽廻東町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山陰本線 / 二条駅 徒歩7分。公寓总户数22戸，是于1991年5月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
29.77万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
20.16㎡（壁芯）
阳台面积：
3.16㎡
所在楼层：
11階建 / 2階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
22戸
管理费：
7330日元/月
修缮基金：
3230日元/月
年租金：
/万日元
地址：
京都府京都市中京区聚楽廻東町
交通：
ＪＲ山陰本線 / 二条駅 徒歩7分
完工时间：
1991年5月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 600万日元(30.32万元) |
| 登记许可税 | 3.43~4 万日元( 0.17~0.2万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 26.4万日元(1.33万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 2.4~2.8万日元(0.12~0.14万元) |
| 都市计划税(年) | 0.51~0.6万日元(0.03~0.03万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 7330日元(370.41元) |
| 修缮基金(月) | 3230日元(163.22元) |
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