ライオンズガーデン綾瀬谷中公園-EstateOne日本房产投资

ライオンズガーデン綾瀬谷中公園

JPY: CNY

3599万

投资房

房型：三居室

租金回报：/

建筑年代：1996年11月

楼层：8階建 / 3階

房产面积：64.49㎡（壁芯）

土地面积：/

地址：東京都足立区東和５丁目

挂牌时间：2021年11月25日

年租金：/万日元

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房屋介绍
房间信息
投资分析
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房屋介绍

本栋公寓楼位于東京都足立区東和５丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅徒歩10分。公寓总户数31戸，是于1996年11月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。

房间信息

平米单价：

55.81万日元/㎡

房间户型：

三居室

套内面积：

64.49㎡（壁芯）

阳台面积：

8.01㎡

所在楼层：

8階建 / 3階

朝向：

主要採光面：南向き

总户数：

31戸

管理费：

15700日元/月

修缮基金：

15960日元/月

年租金：

/万日元

地址：

東京都足立区東和５丁目

交通：

東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅徒歩10分

完工时间：

1996年11月

房屋结构：

ＲＣ

抗震性：

优良

投资分析

买入阶段
总价格	3599万日元(181.87万元)
登记许可税	20.57~23.99 万日元( 1.04~1.21万元)
印花税	10000日元(505.34元)
司法书士(律师)费	8~12万日元(0.4~0.61万元)
中介费	125.37万日元(6.34万元)

持有阶段
实际收入(年)	/
收入
月租金	/
支出
固定资产税(年)	14.4~16.8万日元(0.73~0.85万元)
都市计划税(年)	3.08~3.6万日元(0.16~0.18万元)
托管费(月)	/
管理费(月)	15700日元(793.38元)
修缮基金(月)	15960日元(806.52元)