房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都文京区本駒込２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営三田線 / 千石駅 徒歩4分。公寓总户数39戸，是于2005年7月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
84.49万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
32.67㎡（内法）
阳台面积：
2.35㎡
所在楼层：
9階建 / 8階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
39戸
管理费：
14100日元/月
修缮基金：
9900日元/月
年租金：
115.56万日元
地址：
東京都文京区本駒込２丁目
交通：
都営三田線 / 千石駅 徒歩4分
完工时间：
2005年7月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2760万日元(139.47万元) |
| 登记许可税 | 15.77~18.4 万日元( 0.8~0.93万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 97.68万日元(4.94万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 67.58~65.34万日元(3.41~3.3万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 9.63万日元(0.49万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 11.04~12.88万日元(0.56~0.65万元) |
| 都市计划税(年) | 2.37~2.76万日元(0.12~0.14万元) |
| 托管费(月) | 4815日元(243.32元) |
| 管理费(月) | 14100日元(712.53元) |
| 修缮基金(月) | 9900日元(500.29元) |
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