房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中央区晴海２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営大江戸線 / 勝どき駅 徒歩13分。公寓总户数861戸，是于2016年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
101.16万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
65.54㎡（壁芯）
阳台面积：
9.87㎡
所在楼层：
地上49階地下2階建 / 3階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
861戸
管理费：
20960日元/月
修缮基金：
19340日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都中央区晴海２丁目
交通：
都営大江戸線 / 勝どき駅 徒歩13分
完工时间：
2016年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 6630万日元(335.04万元) |
| 登记许可税 | 37.89~44.2 万日元( 1.91~2.23万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 225.39万日元(11.39万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 26.52~30.94万日元(1.34~1.56万元) |
| 都市计划税(年) | 5.68~6.63万日元(0.29~0.34万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 20960日元(1059.19元) |
| 修缮基金(月) | 19340日元(977.33元) |
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