房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区西早稲田３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩10分。公寓总户数12戸，是于1987年12月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
61.24万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
32.01㎡（壁芯）
阳台面积：
2.42㎡
所在楼层：
4階建 / 1階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
12戸
管理费：
8600日元/月
修缮基金：
7040日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都新宿区西早稲田３丁目
交通：
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩10分
完工时间：
1987年12月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1960万日元(99.05万元) |
| 登记许可税 | 11.2~13.07 万日元( 0.57~0.66万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 71.28万日元(3.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 7.84~9.15万日元(0.4~0.46万元) |
| 都市计划税(年) | 1.68~1.96万日元(0.08~0.1万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 8600日元(434.59元) |
| 修缮基金(月) | 7040日元(355.76元) |
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