房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都練馬区関町南４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ中央線 / 三鷹駅。公寓总户数436戸，是于2019年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
71.89万日元/㎡
房间户型：
四居室
套内面积：
90.15㎡（壁芯）
阳台面积：
11.15㎡
所在楼层：
10階建 / 7階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
436戸
管理费：
19700日元/月
修缮基金：
8390日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都練馬区関町南４丁目
交通：
ＪＲ中央線 / 三鷹駅
完工时间：
2019年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 6480万日元(327.46万元) |
| 登记许可税 | 37.03~43.2 万日元( 1.87~2.18万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 220.44万日元(11.14万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 25.92~30.24万日元(1.31~1.53万元) |
| 都市计划税(年) | 5.55~6.48万日元(0.28~0.33万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 19700日元(995.52元) |
| 修缮基金(月) | 8390日元(423.98元) |
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