房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区浜松町１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 浜松町駅 徒歩5分。公寓总户数562戸，是于2019年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
301.31万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
86.29㎡（壁芯）
阳台面积：
20.64㎡
所在楼层：
地上37階地下1階建 / 23階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
562戸
管理费：
32800日元/月
修缮基金：
10790日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都港区浜松町１丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 浜松町駅 徒歩5分
完工时间：
2019年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 26000万日元(1313.88万元) |
| 登记许可税 | 148.57~173.33 万日元( 7.51~8.76万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 864.6万日元(43.69万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 104~121.33万日元(5.26~6.13万元) |
| 都市计划税(年) | 22.29~26万日元(1.13~1.31万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 32800日元(1657.52元) |
| 修缮基金(月) | 10790日元(545.26元) |
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