房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都江戸川区西葛西２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩7分。公寓总户数90戸，是于1995年9月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
65.04万日元/㎡
房间户型：
四居室
套内面积：
84.26㎡（壁芯）
阳台面积：
16.33㎡
所在楼层：
11階建 / 11階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
90戸
管理费：
13100日元/月
修缮基金：
16900日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都江戸川区西葛西２丁目
交通：
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩7分
完工时间：
1995年9月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5480万日元(276.93万元) |
| 登记许可税 | 31.31~36.53 万日元( 1.58~1.85万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 187.44万日元(9.47万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 21.92~25.57万日元(1.11~1.29万元) |
| 都市计划税(年) | 4.7~5.48万日元(0.24~0.28万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 13100日元(662元) |
| 修缮基金(月) | 16900日元(854.02元) |
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