房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都杉並区方南２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ丸ノ内方南支線 / 方南町駅 徒歩4分。公寓总户数45戸，是于1973年2月建成的S?RC造混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
58.91万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
59.40㎡（壁芯）
阳台面积：
8.58㎡
所在楼层：
12階建 / 9階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
45戸
管理费：
15240日元/月
修缮基金：
16000日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都杉並区方南２丁目
交通：
東京メトロ丸ノ内方南支線 / 方南町駅 徒歩4分
完工时间：
1973年2月
房屋结构：
S?RC造
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3499万日元(176.82万元) |
| 登记许可税 | 19.99~23.33 万日元( 1.01~1.18万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 122.07万日元(6.17万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 14~16.33万日元(0.71~0.83万元) |
| 都市计划税(年) | 3~3.5万日元(0.15~0.18万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 15240日元(770.14元) |
| 修缮基金(月) | 16000日元(808.54元) |
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