房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都大田区中馬込２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営浅草線 / 馬込駅 徒歩2分。公寓总户数26戸，是于2005年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
104.42万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
20.59㎡（壁芯）
阳台面积：
3.19㎡
所在楼层：
地上7階地下1階建 / 5階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
26戸
管理费：
8130日元/月
修缮基金：
2440日元/月
年租金：
99.545万日元
地址：
東京都大田区中馬込２丁目
交通：
都営浅草線 / 馬込駅 徒歩2分
完工时间：
2005年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2150万日元(108.65万元) |
| 登记许可税 | 12.29~14.33 万日元( 0.62~0.72万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 77.55万日元(3.92万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 71.44~69.7万日元(3.61~3.52万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 8.3万日元(0.42万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 8.6~10.03万日元(0.43~0.51万元) |
| 都市计划税(年) | 1.84~2.15万日元(0.09~0.11万元) |
| 托管费(月) | 4147.71日元(209.6元) |
| 管理费(月) | 8130日元(410.84元) |
| 修缮基金(月) | 2440日元(123.3元) |
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