房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区歌舞伎町２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 新宿駅 徒歩9分。公寓总户数203戸，是于1983年7月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
85.18万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
18.55㎡
阳台面积：
1.40㎡
所在楼层：
地上14階地下1階建 / 13階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
203戸
管理费：
6900日元/月
修缮基金：
4450日元/月
年租金：
90万日元
地址：
東京都新宿区歌舞伎町２丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 新宿駅 徒歩9分
完工时间：
1983年7月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1580万日元(79.84万元) |
| 登记许可税 | 9.03~10.53 万日元( 0.46~0.53万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 58.74万日元(2.97万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 64.21~62.93万日元(3.24~3.18万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.5万日元(0.38万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.32~7.37万日元(0.32~0.37万元) |
| 都市计划税(年) | 1.35~1.58万日元(0.07~0.08万元) |
| 托管费(月) | 3750日元(189.5元) |
| 管理费(月) | 6900日元(348.68元) |
| 修缮基金(月) | 4450日元(224.88元) |
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