房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区北新宿４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ総武線 / 東中野駅 徒歩8分。公寓总户数79戸，是于2017年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
132.95万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
25.50㎡（壁芯）
阳台面积：
2.31㎡
所在楼层：
9階建 / 9階
朝向：
主要採光面：北西向き
总户数：
79戸
管理费：
7000日元/月
修缮基金：
1800日元/月
年租金：
110.76万日元
地址：
東京都新宿区北新宿４丁目
交通：
ＪＲ総武線 / 東中野駅 徒歩8分
完工时间：
2017年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3390万日元(171.31万元) |
| 登记许可税 | 19.37~22.6 万日元( 0.98~1.14万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 118.47万日元(5.99万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 78.2~75.45万日元(3.95~3.81万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 9.23万日元(0.47万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 13.56~15.82万日元(0.69~0.8万元) |
| 都市计划税(年) | 2.91~3.39万日元(0.15~0.17万元) |
| 托管费(月) | 4615日元(233.21元) |
| 管理费(月) | 7000日元(353.74元) |
| 修缮基金(月) | 1800日元(90.96元) |
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