房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区赤坂６丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ千代田線 / 赤坂駅 徒歩1分。公寓总户数93戸，是于2003年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
181.42万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
50.05㎡（壁芯）
阳台面积：
7.34㎡
所在楼层：
地上8階地下1階建 / 6階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
93戸
管理费：
21900日元/月
修缮基金：
10460日元/月
年租金：
368.4万日元
地址：
東京都港区赤坂６丁目
交通：
東京メトロ千代田線 / 赤坂駅 徒歩1分
完工时间：
2003年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 9080万日元(458.85万元) |
| 登记许可税 | 51.89~60.53 万日元( 2.62~3.06万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 306.24万日元(15.48万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 267.05~259.69万日元(13.49~13.12万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 30.7万日元(1.55万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 36.32~42.37万日元(1.84~2.14万元) |
| 都市计划税(年) | 7.78~9.08万日元(0.39~0.46万元) |
| 托管费(月) | 15350日元(775.7元) |
| 管理费(月) | 21900日元(1106.69元) |
| 修缮基金(月) | 10460日元(528.59元) |
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