房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都文京区音羽１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩6分。公寓总户数37戸，是于1991年1月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
72.02万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
31.94㎡（壁芯）
阳台面积：
4.19㎡
所在楼层：
6階建 / 5階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
37戸
管理费：
14000日元/月
修缮基金：
6978日元/月
年租金：
102万日元
地址：
東京都文京区音羽１丁目
交通：
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩6分
完工时间：
1991年1月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2300万日元(116.23万元) |
| 登记许可税 | 13.14~15.33 万日元( 0.66~0.77万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 82.5万日元(4.17万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 60.55~58.69万日元(3.06~2.97万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 8.5万日元(0.43万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 9.2~10.73万日元(0.46~0.54万元) |
| 都市计划税(年) | 1.97~2.3万日元(0.1~0.12万元) |
| 托管费(月) | 4250日元(214.77元) |
| 管理费(月) | 14000日元(707.48元) |
| 修缮基金(月) | 6978日元(352.63元) |
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