房屋介绍
本栋公寓楼位于京都府京都市下京区楊梅通新町東入上柳町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄烏丸線 / 五条駅 徒歩2分。公寓总户数99戸，是于1992年2月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
53万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
40.57㎡（壁芯）
阳台面积：
4.80㎡
所在楼层：
14階建 / 11階
朝向：
主要採光面：北向き
总户数：
99戸
管理费：
12410日元/月
修缮基金：
6340日元/月
年租金：
103.2万日元
地址：
京都府京都市下京区楊梅通新町東入上柳町
交通：
地下鉄烏丸線 / 五条駅 徒歩2分
完工时间：
1992年2月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2150万日元(108.65万元) |
| 登记许可税 | 12.29~14.33 万日元( 0.62~0.72万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 77.55万日元(3.92万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 65.1~63.36万日元(3.29~3.2万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 8.6万日元(0.43万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 8.6~10.03万日元(0.43~0.51万元) |
| 都市计划税(年) | 1.84~2.15万日元(0.09~0.11万元) |
| 托管费(月) | 4300日元(217.3元) |
| 管理费(月) | 12410日元(627.13元) |
| 修缮基金(月) | 6340日元(320.39元) |
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