房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中央区日本橋箱崎町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ半蔵門線 / 水天宮前駅 徒歩2分。公寓总户数55戸，是于2012年12月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
104.30万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
40.08㎡
阳台面积：
3.91㎡
所在楼层：
15階建 / 10階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
55戸
管理费：
12400日元/月
修缮基金：
4800日元/月
年租金：
162万日元
地址：
東京都中央区日本橋箱崎町
交通：
東京メトロ半蔵門線 / 水天宮前駅 徒歩2分
完工时间：
2012年12月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4180万日元(211.23万元) |
| 登记许可税 | 23.89~27.87 万日元( 1.21~1.41万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 144.54万日元(7.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 112.96~109.57万日元(5.71~5.54万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 13.5万日元(0.68万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 16.72~19.51万日元(0.84~0.99万元) |
| 都市计划税(年) | 3.58~4.18万日元(0.18~0.21万元) |
| 托管费(月) | 6750日元(341.1元) |
| 管理费(月) | 12400日元(626.62元) |
| 修缮基金(月) | 4800日元(242.56元) |
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