房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都豊島区北大塚２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都電荒川線 / 大塚駅前駅 徒歩2分。公寓总户数32戸，是于1977年11月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
58.11万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
75.72㎡（内法）
阳台面积：
8.10㎡
所在楼层：
8階建 / 8階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
32戸
管理费：
28770日元/月
修缮基金：
18930日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都豊島区北大塚２丁目
交通：
都電荒川線 / 大塚駅前駅 徒歩2分
完工时间：
1977年11月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4400万日元(222.35万元) |
| 登记许可税 | 25.14~29.33 万日元( 1.27~1.48万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 151.8万日元(7.67万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 17.6~20.53万日元(0.89~1.04万元) |
| 都市计划税(年) | 3.77~4.4万日元(0.19~0.22万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 28770日元(1453.86元) |
| 修缮基金(月) | 18930日元(956.61元) |
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