房屋介绍
本栋公寓楼位于京都府京都市上京区中小川町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄烏丸線 / 今出川駅 徒歩6分。公寓总户数41戸，是于2007年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
50.24万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
27.67㎡（壁芯）
阳台面积：
3.72㎡
所在楼层：
11階建 / 7階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
41戸
管理费：
11130日元/月
修缮基金：
2300日元/月
年租金：
81.36万日元
地址：
京都府京都市上京区中小川町
交通：
地下鉄烏丸線 / 今出川駅 徒歩6分
完工时间：
2007年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1390万日元(70.24万元) |
| 登记许可税 | 7.94~9.27 万日元( 0.4~0.47万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 52.47万日元(2.65万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 54.42~53.3万日元(2.75~2.69万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 6.78万日元(0.34万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 5.56~6.49万日元(0.28~0.33万元) |
| 都市计划税(年) | 1.19~1.39万日元(0.06~0.07万元) |
| 托管费(月) | 3390日元(171.31元) |
| 管理费(月) | 11130日元(562.44元) |
| 修缮基金(月) | 2300日元(116.23元) |
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