房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区西新宿３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営大江戸線 / 都庁前駅 徒歩8分。公寓总户数158戸，是于1980年1月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
62.72万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
22.80㎡（壁芯）
阳台面积：
2.70㎡
所在楼层：
11階建 / 1階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
158戸
管理费：
6450日元/月
修缮基金：
7460日元/月
年租金：
86.4万日元
地址：
東京都新宿区西新宿３丁目
交通：
都営大江戸線 / 都庁前駅 徒歩8分
完工时间：
1980年1月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1430万日元(72.26万元) |
| 登记许可税 | 8.17~9.53 万日元( 0.41~0.48万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 53.79万日元(2.72万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 58.44~57.28万日元(2.95~2.89万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.2万日元(0.36万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 5.72~6.67万日元(0.29~0.34万元) |
| 都市计划税(年) | 1.23~1.43万日元(0.06~0.07万元) |
| 托管费(月) | 3600日元(181.92元) |
| 管理费(月) | 6450日元(325.94元) |
| 修缮基金(月) | 7460日元(376.98元) |
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