房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区南麻布３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ南北線 / 白金高輪駅 徒歩9分。公寓总户数37戸，是于2017年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
158.70万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
25.71㎡
阳台面积：
3.72㎡
所在楼层：
12階建 / 7階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
37戸
管理费：
11000日元/月
修缮基金：
2420日元/月
年租金：
156万日元
地址：
東京都港区南麻布３丁目
交通：
東京メトロ南北線 / 白金高輪駅 徒歩9分
完工时间：
2017年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4080万日元(206.18万元) |
| 登记许可税 | 23.31~27.2 万日元( 1.18~1.37万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 141.24万日元(7.14万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 112.28~108.98万日元(5.67~5.51万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 13万日元(0.66万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 16.32~19.04万日元(0.82~0.96万元) |
| 都市计划税(年) | 3.5~4.08万日元(0.18~0.21万元) |
| 托管费(月) | 6500日元(328.47元) |
| 管理费(月) | 11000日元(555.87元) |
| 修缮基金(月) | 2420日元(122.29元) |
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