房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区西新宿７丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩5分。公寓总户数23戸，是于1971年12月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
58.14万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
41.28㎡
阳台面积：
－
所在楼层：
地上9階地下1階建 / 7階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
23戸
管理费：
7000日元/月
修缮基金：
4600日元/月
年租金：
184.8万日元
地址：
東京都新宿区西新宿７丁目
交通：
東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩5分
完工时间：
1971年12月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2400万日元(121.28万元) |
| 登记许可税 | 13.71~16 万日元( 0.69~0.81万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 85.8万日元(4.34万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 149.98~148.04万日元(7.58~7.48万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 15.4万日元(0.78万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 9.6~11.2万日元(0.49~0.57万元) |
| 都市计划税(年) | 2.06~2.4万日元(0.1~0.12万元) |
| 托管费(月) | 7700日元(389.11元) |
| 管理费(月) | 7000日元(353.74元) |
| 修缮基金(月) | 4600日元(232.46元) |
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