房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区港南３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 品川駅 徒歩12分。公寓总户数198戸，是于2005年11月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
131.93万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
73.51㎡
阳台面积：
16.90㎡
所在楼层：
地上32階地下2階建 / 19階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
198戸
管理费：
21100日元/月
修缮基金：
8090日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都港区港南３丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 品川駅 徒歩12分
完工时间：
2005年11月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 9698万日元(490.08万元) |
| 登记许可税 | 55.42~64.65 万日元( 2.8~3.27万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 326.63万日元(16.51万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 38.79~45.26万日元(1.96~2.29万元) |
| 都市计划税(年) | 8.31~9.7万日元(0.42~0.49万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 21100日元(1066.27元) |
| 修缮基金(月) | 8090日元(408.82元) |
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