房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区百人町３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ総武線 / 大久保駅 徒歩6分。公寓总户数41戸，是于1996年6月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
101.76万日元/㎡
房间户型：
四居室
套内面积：
81.57㎡（壁芯）
阳台面积：
4.05㎡
所在楼层：
6階建 / 2階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
41戸
管理费：
22800日元/月
修缮基金：
14700日元/月
年租金：
294万日元
地址：
東京都新宿区百人町３丁目
交通：
ＪＲ総武線 / 大久保駅 徒歩6分
完工时间：
1996年6月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 8300万日元(419.43万元) |
| 登记许可税 | 47.43~55.33 万日元( 2.4~2.8万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 280.5万日元(14.17万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 193.99~187.27万日元(9.8~9.46万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 24.5万日元(1.24万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 33.2~38.73万日元(1.68~1.96万元) |
| 都市计划税(年) | 7.11~8.3万日元(0.36~0.42万元) |
| 托管费(月) | 12250日元(619.04元) |
| 管理费(月) | 22800日元(1152.18元) |
| 修缮基金(月) | 14700日元(742.85元) |
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