房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都千代田区九段北４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営新宿線 / 市ヶ谷駅 徒歩3分。公寓总户数25戸，是于2005年5月建成的鉄骨造混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
138.15万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
33.37㎡（壁芯）
阳台面积：
1.00㎡
所在楼层：
地上12階地下1階建 / 9階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
25戸
管理费：
5700日元/月
修缮基金：
4100日元/月
年租金：
180万日元
地址：
東京都千代田区九段北４丁目
交通：
都営新宿線 / 市ヶ谷駅 徒歩3分
完工时间：
2005年5月
房屋结构：
鉄骨造
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4610万日元(232.96万元) |
| 登记许可税 | 26.34~30.73 万日元( 1.33~1.55万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 158.73万日元(8.02万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 136.85~133.12万日元(6.92~6.73万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 15万日元(0.76万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 18.44~21.51万日元(0.93~1.09万元) |
| 都市计划税(年) | 3.95~4.61万日元(0.2~0.23万元) |
| 托管费(月) | 7500日元(379.01元) |
| 管理费(月) | 5700日元(288.04元) |
| 修缮基金(月) | 4100日元(207.19元) |
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