房屋介绍
本栋公寓楼位于京都府京都市中京区六角大宮町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是阪急京都線 / 大宮駅 徒歩4分。公寓总户数42戸，是于1984年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
32.43万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
21.28㎡（壁芯）
阳台面积：
1.81㎡
所在楼层：
4階建 / 3階
朝向：
用途地域：近隣商業
总户数：
42戸
管理费：
5400日元/月
修缮基金：
3400日元/月
年租金：
56.4万日元
地址：
京都府京都市中京区六角大宮町
交通：
阪急京都線 / 大宮駅 徒歩4分
完工时间：
1984年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 690万日元(34.87万元) |
| 登记许可税 | 3.94~4.6 万日元( 0.2~0.23万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 29.37万日元(1.48万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 39.67~39.11万日元(2~1.98万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 4.7万日元(0.24万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 2.76~3.22万日元(0.14~0.16万元) |
| 都市计划税(年) | 0.59~0.69万日元(0.03~0.03万元) |
| 托管费(月) | 2350日元(118.75元) |
| 管理费(月) | 5400日元(272.88元) |
| 修缮基金(月) | 3400日元(171.82元) |
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