房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都千代田区九段北４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ有楽町線 / 市ケ谷駅 徒歩4分。公寓总户数92戸，是于1979年4月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
85.71万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
20.77㎡（壁芯）
阳台面积：
3.29㎡
所在楼层：
9階建 / 8階
朝向：
主要採光面：北西向き
总户数：
92戸
管理费：
5630日元/月
修缮基金：
5150日元/月
年租金：
84万日元
地址：
東京都千代田区九段北４丁目
交通：
東京メトロ有楽町線 / 市ケ谷駅 徒歩4分
完工时间：
1979年4月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1780万日元(89.95万元) |
| 登记许可税 | 10.17~11.87 万日元( 0.51~0.6万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 65.34万日元(3.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 58.22~56.78万日元(2.94~2.87万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7万日元(0.35万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 7.12~8.31万日元(0.36~0.42万元) |
| 都市计划税(年) | 1.53~1.78万日元(0.08~0.09万元) |
| 托管费(月) | 3500日元(176.87元) |
| 管理费(月) | 5630日元(284.51元) |
| 修缮基金(月) | 5150日元(260.25元) |
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