房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中央区勝どき２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営大江戸線 / 勝どき駅 徒歩3分。公寓总户数56戸，是于1975年2月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
70.23万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
21.36㎡（壁芯）
阳台面积：
2.74㎡
所在楼层：
地上11階地下1階建 / 11階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
56戸
管理费：
7700日元/月
修缮基金：
3000日元/月
年租金：
88.8万日元
地址：
東京都中央区勝どき２丁目
交通：
都営大江戸線 / 勝どき駅 徒歩3分
完工时间：
1975年2月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1500万日元(75.8万元) |
| 登记许可税 | 8.57~10 万日元( 0.43~0.51万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 56.1万日元(2.83万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 64.23~63.02万日元(3.25~3.18万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.4万日元(0.37万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6~7万日元(0.3~0.35万元) |
| 都市计划税(年) | 1.29~1.5万日元(0.06~0.08万元) |
| 托管费(月) | 3700日元(186.98元) |
| 管理费(月) | 7700日元(389.11元) |
| 修缮基金(月) | 3000日元(151.6元) |
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