房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区港南３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 品川駅 徒歩10分。公寓总户数590戸，是于2005年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
101.12万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
59.14㎡（壁芯）
阳台面积：
8.92㎡
所在楼层：
地上40階地下2階建 / 10階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
590戸
管理费：
11800日元/月
修缮基金：
11200日元/月
年租金：
252万日元
地址：
東京都港区港南３丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 品川駅 徒歩10分
完工时间：
2005年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5980万日元(302.19万元) |
| 登记许可税 | 34.17~39.87 万日元( 1.73~2.01万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 203.94万日元(10.31万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 182.75~177.91万日元(9.24~8.99万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 21万日元(1.06万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 23.92~27.91万日元(1.21~1.41万元) |
| 都市计划税(年) | 5.13~5.98万日元(0.26~0.3万元) |
| 托管费(月) | 10500日元(530.61元) |
| 管理费(月) | 11800日元(596.3元) |
| 修缮基金(月) | 11200日元(565.98元) |
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