房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区市谷柳町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩2分。公寓总户数74戸，是于2010年5月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
117.85万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
42.43㎡（壁芯）
阳台面积：
5.10㎡
所在楼层：
地上13階地下1階建 / 3階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
74戸
管理费：
13511日元/月
修缮基金：
10840日元/月
年租金：
192万日元
地址：
東京都新宿区市谷柳町
交通：
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩2分
完工时间：
2010年5月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5000万日元(252.67万元) |
| 登记许可税 | 28.57~33.33 万日元( 1.44~1.68万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 171.6万日元(8.67万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 128.89~124.85万日元(6.51~6.31万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 16万日元(0.81万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 20~23.33万日元(1.01~1.18万元) |
| 都市计划税(年) | 4.29~5万日元(0.22~0.25万元) |
| 托管费(月) | 8000日元(404.27元) |
| 管理费(月) | 13511日元(682.76元) |
| 修缮基金(月) | 10840日元(547.79元) |
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