房屋介绍
本栋公寓楼位于京都府京都市上京区菊屋町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄烏丸線 / 今出川駅 徒歩16分。公寓总户数38戸，是于1990年5月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
26.34万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
22.40㎡（壁芯）
阳台面积：
3.64㎡
所在楼层：
地上4階地下1階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
38戸
管理费：
7460日元/月
修缮基金：
6120日元/月
年租金：
51.6万日元
地址：
京都府京都市上京区菊屋町
交通：
地下鉄烏丸線 / 今出川駅 徒歩16分
完工时间：
1990年5月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 590万日元(29.82万元) |
| 登记许可税 | 3.37~3.93 万日元( 0.17~0.2万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 26.07万日元(1.32万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 29.86~29.38万日元(1.51~1.48万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 4.3万日元(0.22万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 2.36~2.75万日元(0.12~0.14万元) |
| 都市计划税(年) | 0.51~0.59万日元(0.03~0.03万元) |
| 托管费(月) | 2150日元(108.65元) |
| 管理费(月) | 7460日元(376.98元) |
| 修缮基金(月) | 6120日元(309.27元) |
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