房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都渋谷区神泉町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩4分。公寓总户数87戸，是于2020年11月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
193.96万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
20.52㎡（壁芯）
阳台面积：
4.63㎡
所在楼层：
15階建 / 4階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
87戸
管理费：
4700日元/月
修缮基金：
1850日元/月
年租金：
156万日元
地址：
東京都渋谷区神泉町
交通：
京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩4分
完工时间：
2020年11月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3980万日元(201.13万元) |
| 登记许可税 | 22.74~26.53 万日元( 1.15~1.34万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 137.94万日元(6.97万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 121.01~117.79万日元(6.12~5.95万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 13万日元(0.66万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 15.92~18.57万日元(0.8~0.94万元) |
| 都市计划税(年) | 3.41~3.98万日元(0.17~0.2万元) |
| 托管费(月) | 6500日元(328.47元) |
| 管理费(月) | 4700日元(237.51元) |
| 修缮基金(月) | 1850日元(93.49元) |
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