房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都千代田区六番町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ有楽町線 / 麹町駅 徒歩3分。公寓总户数19戸，是于1979年8月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
91.01万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
65.71㎡（内法）
阳台面积：
－
所在楼层：
地上6階地下2階建 / 5階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
19戸
管理费：
26300日元/月
修缮基金：
19770日元/月
年租金：
319.44万日元
地址：
東京都千代田区六番町
交通：
東京メトロ有楽町線 / 麹町駅 徒歩3分
完工时间：
1979年8月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5980万日元(302.19万元) |
| 登记许可税 | 34.17~39.87 万日元( 1.73~2.01万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 203.94万日元(10.31万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 219.14~214.3万日元(11.07~10.83万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 26.62万日元(1.35万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 23.92~27.91万日元(1.21~1.41万元) |
| 都市计划税(年) | 5.13~5.98万日元(0.26~0.3万元) |
| 托管费(月) | 13310日元(672.61元) |
| 管理费(月) | 26300日元(1329.04元) |
| 修缮基金(月) | 19770日元(999.06元) |
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