房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区西新宿５丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩5分。公寓总户数38戸，是于1977年11月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
72.14万日元/㎡
房间户型：
五居室以上
套内面积：
97.04㎡（壁芯）
阳台面积：
4.99㎡
所在楼层：
10階建 / メゾネット1階～2階部分
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
38戸
管理费：
24206日元/月
修缮基金：
2691日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都新宿区西新宿５丁目
交通：
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩5分
完工时间：
1977年11月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 7000万日元(353.74万元) |
| 登记许可税 | 40~46.67 万日元( 2.02~2.36万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 237.6万日元(12.01万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 28~32.67万日元(1.41~1.65万元) |
| 都市计划税(年) | 6~7万日元(0.3~0.35万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 24206日元(1223.23元) |
| 修缮基金(月) | 2691日元(135.99元) |
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