房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区赤坂４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ千代田線 / 赤坂駅 徒歩8分。公寓总户数518戸，是于2009年6月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
227.63万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
109.83㎡（壁芯）
阳台面积：
11.62㎡
所在楼层：
地上43階地下2階建 / 39階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
518戸
管理费：
35580日元/月
修缮基金：
10760日元/月
年租金：
780万日元
地址：
東京都港区赤坂４丁目
交通：
東京メトロ千代田線 / 赤坂駅 徒歩8分
完工时间：
2009年6月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 25000万日元(1263.35万元) |
| 登记许可税 | 142.86~166.67 万日元( 7.22~8.42万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 831.6万日元(42.02万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 563.96~543.73万日元(28.5~27.48万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 65万日元(3.28万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 100~116.67万日元(5.05~5.9万元) |
| 都市计划税(年) | 21.43~25万日元(1.08~1.26万元) |
| 托管费(月) | 32500日元(1642.36元) |
| 管理费(月) | 35580日元(1798元) |
| 修缮基金(月) | 10760日元(543.75元) |
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